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| 广西柳州大型建材（木制品）市场建设项目可行性研究报告 |
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点击数：3435
更新时间：2015/10/11 |
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| 广西柳州大型建材（木制品）市场建设项目可行性研究报告
4、建设期限：
根据租凭年限的不同，本项目总投资分为2个方案：
方案一：若租凭年限在18年到20年之间，项目将计划总投资1.5亿元；
方案二：若租凭年限在20年以上，项目将计划总投资2.2亿元，
资金全部由企业自筹解决。
5、建设内容及规模：
建设规模：本项目为大型建材（木制品）市场建设项目，项目计划用地95亩，是集“木制品交易、木材半成品交易及办公”等多项功能的大型建材市场。
建设内容：根据租凭年限的不同，本项目建设内容分为2个方案。
方案一：若租凭年限在18年到20年之间，项目将计划总投资1.5亿元，建设二层混合水泥房（其中一层为板材店面，二层为半成品店面），总建筑面积约为8万平方米，店铺约1600间；配套建厂内道路、停车场、给排水、环保、绿化工程等内容。
方案二：若租凭年限在20年以上，项目将计划总投资2.2亿元，建设三层混合水泥房（其中一层为板材店面，二层为半成品店面，三层为办公用房及其他用途），总建筑面积约为12万平方米；配套建厂内道路、停车场、给排水、环保、绿化工程等内容
6、总投资：
经财务预测表明（方案一）：项目建设总投资费用为1.5亿元，租金收入3840万元，利润总额约为2404万元，净利润约为1923万元，项目投资利润率24.37%，投资回收期7.34年（不含建设期）。
经财务预测表明（方案二）：项目建设总投资费用为2.2亿元，租金收入5760万元，利润总额约为3934万元，净利润约为3147万元，项目投资利润率27.47%，投资回收期6.06年（不含建设期）。
7、项目建设背景必要性：
据国家统计局和国家经贸委有关调查报告：建材产业近几年已发展成为我国市场经济中的新兴产业，对拉动国内市场消费作用十分显著。截止2010年，全国有以经营建筑材料及装饰材料为主的交易市场1084个，其中批发经营为主和以零售经营为主的各有542家。
近年我国建材市场的成交额已超过800亿元人民币/年。平均年市场管理费总额4.5亿元；税金总额9.6亿元；摊们租金总额9.8亿元；浙江南当建材市场是全国最大的建筑装饰材料市场，成交额达63.6亿元；第二山东淄川区建材城，成交额达41亿元；第三是南通市永兴商城，成交额为25亿元。其他成交额在10亿元以上的市场还有：常州新区长江贸易中心、南京装饰成、西南建材中心批发市场、宁波现代建筑装磺市场、佛山市石湾陶瓷建材批发市场和河北正定县恒山板材市场等。
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