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江苏盐城生态养老院建设项目可行性研究报告
点击数:2011  更新时间:2019-11-11 
江苏盐城生态养老院建设项目可行性研究报告 “生态养老”,即老年人通过亲近生态环境,享受自然环境,一种全新的养老模式。正晨曦里,鸟语花香,随处可见精神矍铄的老人在晨练;晚霞中,银发飘飘,老人们三五成群,悠闲地散步、聊天。旅游、上网、上大学、到田间地头耕种……与其"独乐乐",不如出去和大家一块儿"众乐乐"。随着生活水平的日益提高,一种全新的理念——"生态养老"开始流行。养鸡养鸭、种草植花、采摘蔬果,还能就近上山健步行。如今越来越多的老人已不再满足于离退休以后“提篮子、带孩子、绕着炉台子”的单调生活,他们也想走出家门,根据自身的爱好,用各种方式享受生活,陶冶身心。发展生态养老,有利于转变发展方式、优化经济结构,有利于建设生态文明、强化生态屏障,有利于增加就业机会,有利于扩大对外交流。 我国自十二世纪70年代中后期实施计划生育以来,家庭单位趋于小型化,居家养老的弊端不断出现,老年问题日趋尖锐。“生态养老”是社会文明进步的必然要求,是人类崇尚自然的迫切需要。2005年~2011年,国家连续7年提高企业退休人员基本养老金,老年人的收入大大提高,有经济基础选择健康积极的养老方式。同时,人们在经过几十年的忙碌工作后,对亲近自然、享受生活有着更多的向往。远离污染的环境,走近大自然,选择自然养老、生态养老将成为一种趋势。老年人越来越不适应污染的环境及脆弱的生态,他们需要亲近大自然,他们越来越需要自然养老、生态养老。因此,在国民经济运行与社会发展中必须促使生产方式、生存方式发生变迁与转变,需要代际生态选择与高龄人群生态养老。 “生态养老”,即老年人通过亲近生态环境,享受自然环境,一种全新的养老模式。正晨曦里,鸟语花香,随处可见精神矍铄的老人在晨练;晚霞中,银发飘飘,老人们三五成群,悠闲地散步、聊天。旅游、上网、上大学、到田间地头耕种……与其"独乐乐",不如出去和大家一块儿"众乐乐"。随着生活水平的日益提高,一种全新的理念——"生态养老"开始流行。养鸡养鸭、种草植花、采摘蔬果,还能就近上山健步行。如今越来越多的老人已不再满足于离退休以后“提篮子、带孩子、绕着炉台子”的单调生活,他们也想走出家门,根据自身的爱好,用各种方式享受生活,陶冶身心。发展生态养老,有利于转变发展方式、优化经济结构,有利于建设生态文明、强化生态屏障,有利于增加就业机会,有利于扩大对外交流。 项目摘要 10 第一章 总论 14 1.1 项目概况 14 1.2 编制依据和原则 21 1.3 承担可行性研究工作的单位 26 1.4 研究工作范围 26 第二章 项目背景及必要性 27 2.1 项目背景 27 2.2 项目建设的必要性 30 第三章 市场前景分析 33 3.1 某市人口老龄化现状分析 34 3.2 某县人口现状及分布情况 43 3.3 市场预测分析 47 3.4 市场前景分析 48 第四章 项目选址及建设条件 49 4.1 项目选址 49 4.2 建设条件 50 第五章 建设规模及内容 56 5.1 建设规模 56 5.2 建设内容 57 第六章 项目管理方案 59 6.1 管理方案原则依据 59 6.2 老人居室 59 6.3 公共区域 59 6.4 服务膳食 60 6.5 护理 60 6.6 康复 61 6.7 心理疗法 62 6.8 临终关怀 62 第七章 项目建设方案 63 7.1项目建设指导思想和目标 63 7.2 工程建设规划 64 7.3 总平面布置 66 7.4 土建工程规划 72 7.5 设备与设施购置 75 第八章 公用配套设施 80 8.1 给排水 80 8.2 供电 81 8.2.1设计依据 81 8.3 弱电系统设计 82 第九章 节能 85 9.1 节能 85 9.2 节水 87 9.3 节能、节水管理 88 第十章 消防安全与职业安全卫生 89 10.1 消防安全 89 10.2 职业安全卫生 92 第十一章 组织机构与人力资源配置 97 11.1 组织机构 97 11.2 人力资源配置 97 11.3 员工来源及招聘方案 99 第十二章 环境保护 100 12.1 编制依据及执行标准 100 12.2 环境保护设计原则 100 12.3 施工期环境影响分析 101 12.4 项目运营期环境影响分析 104 12.5 环境影响评价 106 第十三章 招投标方案 107 13.1 编制依据 107 13.2 招标范围 107 13.3 招标组织形式 108 13.4 招标方式 108 13.5 招标信息发布 109 第十四章 项目建设实施进度 111 14.1 建设期 111 14.2 项目实施进度安排 111 第十五章 投资估算及资金筹措 114 15.1 投资估算依据 114 15.2 投资估算 116 15.2.1 项目总投资 116 15.3 资金筹措 117 第十六章 财务分析 120 16.1 财务分析基础数据 120 16.2 经营收入测算 121 16.3 经营成本测算 124 16.4 损益表 129 16.5 现金流量表 131 16.6 财务评价 133 16.7 不确定性分析 135 第十七章 经济效益与社会效益 137 17.1 经济效益评价 137 17.2 社会效益评价 137 17.3 生态效益分析 139 第十八章 研究结论与建议 140 18.1 项目结论 140 18.2 项目建议 141 附件 142 1.营业执照 142 2.组织机构代码证 143 3.税务登记证 144
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