广东顺德珠宝文化创意产业园项目可行性研究报告

本项目选择的珠宝首饰行业，具有十分巨大的市场前景和广阔的发展空间。而以此为主题形成的及产品开发、制造和销售为一体的集聚基地，不仅可以吸引周边地区的消费群体，还可以利用其所处的优越地理条件，吸纳更广泛地区的采购受众，并且使项目成为人们日常休闲、旅游、娱乐和学习的重要场所。
首先，随着中国国民经济和珠宝产业的高速发展， 2010年，中国已成为世界奢侈品消费大国，但中国女性饰品人均占有率不足5%,市场潜力十分巨大。全国每年有近1000万对新人喜结良缘,因结婚而产生的消费高达2500亿元。众多世界知名珠宝名牌，更是非常看好中国的消费市场及制造环境，对强势进入中国市场跃跃欲试。
从中国珠宝产业的整体格局来看，深圳黄金珠宝企业的国内市场销售额约占全国1／3,市场占有率居国内第一。深圳珠宝产业年产值在430亿元以上，生产能力占国内珠宝市场70％以上。珠宝产业成为了深圳经济腾飞新的“增长引擎”和“城市名片”。
从深圳市珠宝产业布局来看，大都集中在中港国际珠宝城、水贝工业区、沙头角工业区等东部地区，其中水贝工业区又占到全市珠宝生产和交易的七成规模，在全国珠宝行业处于举足轻重的地位。但水贝珠宝产业园也经历了三旧改造到以商贸为主的珠宝产业园升级的过程。水贝珠宝产业园厂房大都是上世纪80年代的建筑，外表陈旧，区内道路狭窄，区内临街一楼和厂房一楼大部分以汽车维修、装饰材料和杂货店为主，与珠宝、商业等经营环境难以相容。深圳市分多次投入巨资对水贝区域进行市政改造，通过三旧改造的办法，将一个工业区变成了今天以商贸为主的真正的珠宝时尚商城。
相比之下，以拥有中国珠宝连锁经营鼻祖周大福、周生生两大巨头的顺德，无论是珠宝首饰制造还是连锁销售的顺德，却没有产品展示和销售的集散场所。
综上可见，尽管同样拥有众多强大实力的研发、设计和制造企业，以及便利的交通条件、大量的消费人群，以拥有中国珠宝连锁经营鼻祖周大福、周生生两大巨头的顺德，却没有产品展示和销售的集散场所。这为项目的建设和实施开辟了市场的机会窗口。深圳水贝珠宝产业园的发展历程，也为顺德珠宝产业园的建设提供了可借鉴的样板。