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| 广东广州天河商贸综合体建设项目可行性研究报告 |
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点击数：2929
更新时间：2015/10/2 |
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| 广东广州天河商贸综合体建设项目可行性研究报告
4、建设期限：24个月
5、建设内容及规模：
商贸综合体建设项目拟建地位于武平县东留乡大明村，占地面积为132亩，折合88000.44平方米，规划总建筑面积77000平方米。项目共分为两期实施，其中：一期为商贸服务市场建设；二期为住宅小区建设。
一期项目计划占地32亩，折合21333.44平方米，规划总建筑面积35000平方米，规划地上建筑面积33000平方米，其中：综合管理大楼1500平方米、沿街商业建筑15500平方米、交易市场8000平方米（计容建筑面积16000）、物流及配送中心建筑面积4000平方米、综合酒店建筑面积3770平方米、其他公共配套设施230平方米，包括：警卫室10平方米（1处）、商贸区物业及其他服务用房200平方米、配电室20平方米；物流及配送中心配套地下建筑面积2000平方米（平时作为产品仓库，战时可作为人防建筑）。
项目规划容积率1.92，项目建筑占地面积11000平方米，建筑密度51.57%，绿地率15%。规划机动停车位60个，非机动停车位160个
6、总投资：18993.40万元
7、项目建设背景必要性：
城镇化是中国现代化的大战略。中国的城镇化过程，实质上是破解城乡二元结构和促进城乡一体化发展的过程，有其复杂的特殊性。特色成为中国城镇化的根本要求。新型城镇化战略作为中国特色城镇化的现实选择，蕴含着三大价值取向。小城镇建设是新型城镇化建设的题中之义，小城镇的新崛起将成为新型城镇化的战略推手。要推进小城镇的健康发展，使小城镇与大中小城市和新型农村社区协调发展、互促互动。
我国城镇化面临着完全不同于发达国家在20世纪70年代以前就推进、完成城市化任务的时代背景、动力与挑战。21世纪以来，经济全球化日益深入，以信息技术为核心的技术革命、信息经济、知识经济发展迅猛，世界性的经济结构调整加快，世界性的资源短缺和环境污染等问题日益突出。我国与世界经济联系日趋紧密，在世界经济格局中的角色与地位正逐步从追赶者向竞争者转变。这些新的时代条件的变化，决定了我国城镇化道路不能完全照搬发达国家的城市化模式与经验。
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