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| 江苏苏州智慧社区建筑楼宇智能化项目可行性研究报告 |
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点击数：4800
更新时间：2016/7/1 |
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| 江苏苏州智慧社区建筑楼宇智能化项目可行性研究报告
本项目主要是智能楼宇及智慧社区系统建设，通过智慧云计算、物联网、人
工智能等互联网技术，将智慧楼宇、安全管控、个性化公共服务及社区住用管理
等子系统整合在一个高效的系统之中，以达到社区管理部门对社区住户进行有效
管控，社区住户能通过手机、pad 等智能终端轻松享受智慧社区服务的目的。并
且该系统通过互联网和其它信息网络相连，可以优化资源配置，提高服务等级和
效率，促进社会各服务行业的转型升级。
本项目主要内容如下：
（1）智慧楼宇子系统通过楼宇对讲、防盗报警、智能监控、智慧家居、智
能抄表等相关功能，为住户提供一个人性化、便捷化、智能化的居住环境，通过
部署在社区家居环境的各种传感器（如烟感传感器、煤气感应器等）采集各类家
居安防监控数据，并进行实时处理，提供安防监护报警信息实时推送，也可为住
户提供远程访问和信息查看。
（2）安全管控子系统结合治安综合管理、智慧消防、应急联动等功能，为
住户提供一个安全有效的宜居环境，同时通过系统可以进行警民互动，并且对居
民进行安全普法教育。
（3）个性化公共服务子系统将为住户提供社区政务、居家养老、智慧医疗、
家政救助、智慧物流、电子商务等智慧社区生活服务功能，通过对多个平台系统
的分布式数据库构建的海量数据进行数据融合和分析挖掘，实现社区服务需求的精准分析，为住户提供婴幼儿看护、就业择业、老人疗养、教育、娱乐、周边商
圈等个性化综合服务信息。结合互联网技术，实现社会服务资源的优化配置。
（4）多级住用管理子系统作为该系统的创新点，可对社区的房屋和住户进
行物业、社区、房屋管理中心等多级协同统一管理。同时，制定统一的管理策略，
对申请、审核、公示、轮候、配租和租后等方面的管理工作进行有效管控，同时
完成住户入住、续租、退租、智能卡管理等业务，并对住户租住和物业运行状态
进行实时监控。该子系统有效解决社会型租赁房所存在的安全管理难、收费难和
退房难等三大难题。
3、项目的必要性
（1）未来城市发展的客观需要
中国的城镇化进程近年来快速发展，根据国家统计局统计，截至 2014年底
我国有城镇人口约7.49亿，城镇化率为 54.77%，1978－2014 年，城镇常住人口
从1.7亿人增加到7.5亿人，城镇化率从17.9%提升到54.77%，平均每年约有1500
万人被城市化，快速发展的城镇化一方面提升了人民整体的生活水平，但另一方
面也带来了各种各样的城市问题，环境污染、市区人口密度上升、交通拥堵、安
全管理难度加大以及养老、医疗、教育设施落后等问题日益严重。因此，智慧城
市建设也越来越受到关注，充分利用物联网、云计算、移动互联网等新一代信息
技术的集成应用，为居民提供一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境，
是我国城市发展的重要趋势。智慧社区作为智慧城市重要组成部分之一，能够有
效解决城市发展过程中产生的多种社区管理问题，是未来城市发展的客观需要。
（2）政府大力支持智慧社区建设
我国政府大力支持智慧社区的发展。2013年11月，民政部、国家发改委、工
信部、公安部、财政部出台《关于推进社区公共服务综合信息平台建设的指导意
见》，强调各地要加强社区公共服务信息化建设，积极构建“智慧社区”。 |
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